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關(guān)于海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目采購公告
發(fā)布日期：2025-04-21 信息來源：?？诼梦木频旯芾碛邢薰?nbsp; 閱讀：766次
關(guān)于海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目采購公告
采購編號：
1. 采購條件
本項目關(guān)于海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目采購人為海口旅文酒店管理有限公司，資金來源為 自有資金 ，該項目已具備采購條件，現(xiàn)對 海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目進行合格供應(yīng)商公開詢價。
2. 項目概況與采購范圍
經(jīng)全面細致排查，海洋之星酒店與冠軍之家酒店客房及公共區(qū)域均存在多處亟待維修的問題，涵蓋墻面、地面、設(shè)施設(shè)備等多個方面，具體包括但不限于墻面乳膠漆的拆除與重新粉刷、墻面裂縫的防水修補、玻璃欄桿的制作與安裝、地面裝飾的拆除與瓷磚鋪貼、樓板漏水點的注漿處理、坐便器密封圈的更換及松動部件的維修等。為保障酒店日常運營的順暢進行及客戶滿意度的持續(xù)提升，現(xiàn)急需采購專業(yè)的維修服務(wù)，具體需求如下：
海洋之星酒店維修需求：
1、 客房內(nèi)部涂料修補：針對21間客房，總面積約300㎡，需進行陽臺空調(diào)處膨脹釘?shù)牟鸪?、釘眼修補及墻面乳膠漆的重新涂刷，同時處理衛(wèi)生間裝飾墻面（乳膠漆）的裂縫防水問題。
2、1-9樓走道修補：總面積約240㎡（其中1層長29.7m，高0.9m），需拆除原有面層乳膠漆、石膏膩子等，清理基層并外運廢料；隨后進行膩子層修補、打磨，并采用多樂士、立邦等國內(nèi)知名品牌藝術(shù)漆，先刷底漆一道，再刷面漆兩道。
3、108房間漏水維修：針對該房間馬桶左側(cè)天花板上方的漏水問題，進行專業(yè)維修處理。
冠軍之家酒店維修需求：
1、客房內(nèi)部涂料修補：針對73間客房，總面積約1050㎡，涉及房間號廣泛（具體見房間號列表），需進行全面的涂料修補工作。
2、5-8樓走道欄桿維修：包括原骨架損壞處的拆除與加固（各樓層長度分別為8樓27m，7樓13.5m，6樓24m，5樓3m），更換損壞的鏈接五金件，制作并安裝破裂或缺失的夾膠玻璃（45塊），同時對欄桿脫漏處進行水泥砂漿找平及地面瓷磚修復(fù)，以及地面裝飾至結(jié)構(gòu)面的拆除與安裝恢復(fù)。
3、房間漏水維修：針對10間房間（具體房間號見列表），采用高壓灌注（發(fā)泡）技術(shù)處理裂縫，確保漏水問題得到有效解決。
4、地磚起翹更換：針對5間房間（具體房間號：6018房、6006房、5008房、5001房、4022房），總面積約15㎡的地磚起翹問題，進行地磚的更換工作。
5、坐便器維修2間（具體房間號：7014房、6010房）。坐便器密封圈更換，坐便器松動維修打膠固定，坐便器保護性拆除重新恢復(fù)。
3. 供應(yīng)商資格要求
3.1 通用條件： 在中華人民共和國注冊的，具有獨立有效的企業(yè)法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 。
3.2 專項條件： / 。
3.2.1 資質(zhì)要求： / 。
3.2.2 業(yè)績要求： / 。
3.2.3 是否允許聯(lián)合體： 不允許 。
3.2.4 是否接受代理商： / 。
3.2.5 應(yīng)具備的其他要求： / 。
4. 采購文件的獲取
4.1有意向的供應(yīng)商可從 2025 年 4 月21日 9：00 時起至 2025 年 4 月 25日 9：00 時止（北京時間，下同），通過 ?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span> 進行報名。
4.2采購文件獲取：通過 “?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團有限公司”官網(wǎng)（ http://www.siyv.cn/）提供采購文件。
5. 響應(yīng)文件的遞交
5.1供應(yīng)商應(yīng)按采購文件規(guī)定的遞交截止時間前提交 標(biāo)書 ，完成響應(yīng)文件的傳輸遞交, 遞交截止時間前未完成響應(yīng)文件遞交的視為放棄談判資格。
5.2遞交時間截止后，由 酒店公司 開啟響應(yīng)文件。
5.3響應(yīng)文件的遞交截止時間： 2025年4月25日 9 時 00 分；響應(yīng)文件解密開始時間：同遞交截止時間。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在旅文集團官方網(wǎng)站發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，采購人、采購代理機構(gòu)概不負責(zé)。
7. 聯(lián)系方式
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采 購 人：
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?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span>
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采購代理：
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地 址：
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?？谑行阌^(qū)濱海大道173-1號海旅人才公寓
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地 址：
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郵 編：
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570311
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郵 編：
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電 話：
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電 話：
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電子郵箱：
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電子郵箱：
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聯(lián) 系 人：
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旅文酒店公司李工
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聯(lián) 系 人：
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2025 年 4 月 16 日
關(guān)于海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目
詢價采購文件
采購編號：
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采購人
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?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span>
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采購代理機構(gòu)
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日 期
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2025年 4月16日
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一、適用于《海口旅游文化投資發(fā)展集團有限公司招標(biāo)采購管理辦法》規(guī)定的下列條件之一的且經(jīng)采購承辦部門批準(zhǔn)的情況：
（一）采購的工程、物資或者服務(wù)規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、供應(yīng)充足且價格變化幅度小的；
（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或要求相對簡單，采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相對明確，合同估算價相對較低，能夠形成充分競爭的。
二、采購人/采購代理機構(gòu)編制具體采購項目的采購文件只須對采購文件中的采購公告/采購邀請函、供應(yīng)商須知前附表、合同條款、采購需求文件等部分進行填寫和補充，確實沒有需要填寫的，在空格中用“/”標(biāo)示。
三、采購人/采購代理機構(gòu)將在旅文集團官方網(wǎng)站上發(fā)布采購公告/采購邀請函，發(fā)布的采購公告/采購邀請函作為采購文件的一部分。如后續(xù)發(fā)布變更邀請函或第二次采購邀請函，也將作為采購文件的一部分。
四、供應(yīng)商須知前附表、供應(yīng)商須知正文、響應(yīng)文件格式附件中對于同一表述的內(nèi)容、使用了相同的條款號，便于條款前后對應(yīng)，避免條款前后不一致。
五、詢價采購文件中第四章合同條款及格式、第五章采購需求由采購人根據(jù)采購項目具體特點和實際情況編制，應(yīng)盡量簡化。
目 錄
第一章 采購公告
第一章 采購公告（合格供應(yīng)商公開）
采購編號：
1. 采購條件
本項目 關(guān)于海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目 采購人為 海口旅文酒店管理有限公司 ，資金來源為 自有資金 ，該項目已具備采購條件，現(xiàn)對 海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目進行合格供應(yīng)商公開詢價。
2. 項目概況與采購范圍
經(jīng)全面細致排查，海洋之星酒店與冠軍之家酒店客房及公共區(qū)域均存在多處亟待維修的問題，涵蓋墻面、地面、設(shè)施設(shè)備等多個方面，具體包括但不限于墻面乳膠漆的拆除與重新粉刷、墻面裂縫的防水修補、玻璃欄桿的制作與安裝、地面裝飾的拆除與瓷磚鋪貼、樓板漏水點的注漿處理、坐便器密封圈的更換及松動部件的維修等。為保障酒店日常運營的順暢進行及客戶滿意度的持續(xù)提升，現(xiàn)急需采購專業(yè)的維修服務(wù)，具體需求如下：
海洋之星酒店維修需求：
1、 客房內(nèi)部涂料修補：針對21間客房，總面積約300㎡，需進行陽臺空調(diào)處膨脹釘?shù)牟鸪?、釘眼修補及墻面乳膠漆的重新涂刷，同時處理衛(wèi)生間裝飾墻面（乳膠漆）的裂縫防水問題。
2、1-9樓走道修補：總面積約240㎡（其中1層長29.7m，高0.9m），需拆除原有面層乳膠漆、石膏膩子等，清理基層并外運廢料；隨后進行膩子層修補、打磨，并采用多樂士、立邦等國內(nèi)知名品牌藝術(shù)漆，先刷底漆一道，再刷面漆兩道。
3、108房間漏水維修：針對該房間馬桶左側(cè)天花板上方的漏水問題，進行專業(yè)維修處理。
冠軍之家酒店維修需求：
1、客房內(nèi)部涂料修補：針對73間客房，總面積約1050㎡，涉及房間號廣泛（具體見房間號列表），需進行全面的涂料修補工作。
2、5-8樓走道欄桿維修：包括原骨架損壞處的拆除與加固（各樓層長度分別為8樓27m，7樓13.5m，6樓24m，5樓3m），更換損壞的鏈接五金件，制作并安裝破裂或缺失的夾膠玻璃（45塊），同時對欄桿脫漏處進行水泥砂漿找平及地面瓷磚修復(fù)，以及地面裝飾至結(jié)構(gòu)面的拆除與安裝恢復(fù)。
3、房間漏水維修：針對10間房間（具體房間號見列表），采用高壓灌注（發(fā)泡）技術(shù)處理裂縫，確保漏水問題得到有效解決。
4、地磚起翹更換：針對5間房間（具體房間號：6018房、6006房、5008房、5001房、4022房），總面積約15㎡的地磚起翹問題，進行地磚的更換工作。
5、坐便器維修2間（具體房間號：7014房、6010房）。坐便器密封圈更換，坐便器松動維修打膠固定，坐便器保護性拆除重新恢復(fù)。
3. 供應(yīng)商資格要求
3.1 通用條件： 在中華人民共和國注冊的，具有獨立有效的企業(yè)法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 。
3.2 專項條件： / 。
3.2.1 資質(zhì)要求： / 。
3.2.2 業(yè)績要求： / 。
3.2.3 是否允許聯(lián)合體： 不允許 。
3.2.5 應(yīng)具備的其他要求： / 。
4.1有意向的供應(yīng)商可從 2025 年 4 月21日 9：00 時起至 2025 年 4 月 25日 9：00 時止（北京時間，下同），通過 海口旅文酒店管理有限公司 進行報名。
5. 響應(yīng)文件的遞交
5.1供應(yīng)商應(yīng)按采購文件規(guī)定的遞交截止時間前提交 標(biāo)書 ，完成響應(yīng)文件的傳輸遞交, 遞交截止時間前未完成響應(yīng)文件遞交的視為放棄談判資格。
5.2遞交時間截止后，由 酒店公司 開啟響應(yīng)文件。
5.3響應(yīng)文件的遞交截止時間： 2025 年 4 月25 日 9 時 00 分；響應(yīng)文件解密開始時間：同遞交截止時間。
本次采購公告在旅文集團官方網(wǎng)站發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，采購人、采購代理機構(gòu)概不負責(zé)。
7. 聯(lián)系方式
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采 購 人：
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?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span>
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采購代理：
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地 址：
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?？谑行阌^(qū)濱海大道173-1號海旅人才公寓
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地 址：
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郵 編：
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570311
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郵 編：
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電 話：
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電 話：
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電子郵箱：
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電子郵箱：
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聯(lián) 系 人：
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旅文酒店公司李工
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聯(lián) 系 人：
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2025 年 4 月 16日
第二章 供應(yīng)商須知及前附表
供應(yīng)商須知前附表
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條款號
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條款名稱
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編列內(nèi)容
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2.1
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采購人及聯(lián)系方式
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詳見第一章采購公告
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4.1
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踏勘現(xiàn)場
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□不組織
?組織，踏勘時間： 2025年4月 23 日9：00
踏勘集中地點：秀英區(qū)濱海大道173號?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span>
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6.1
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采購文件的澄清、修改、補充
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供應(yīng)商需在__2025__年_4__月__24__日前發(fā)出澄清問題，采購人將在收到澄清后24小時內(nèi)回復(fù)。
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9.6
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最高限價
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□無
?有，最高限價： 19.5萬元
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9.7
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采購代理服務(wù)費
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?無
□有，服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)： |
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10
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報價貨幣
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?人民幣
□其他：
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11.1
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響應(yīng)保證金
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?無
□有，按照以下方式：
響應(yīng)保證金的金額：
響應(yīng)保證金的形式：
響應(yīng)保證金的遞交截止時間為：__ __年 月 日 時之前
開戶銀行及賬號如下：
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬 號：
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12.1
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采購有效期
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自響應(yīng)文件遞交截止時間起 60 個日歷日
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13
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響應(yīng)文件遞交截止時間及地點
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響應(yīng)文件遞交截止時間：__2025年 4 月 25 日 9 時 00 分
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16.1
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開啟響應(yīng)文件的開始時間及地點
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開啟響應(yīng)文件開始時間：_2025年 4月 25 日 9 時 00 分
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16.2
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談判時間及地點
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談判開始時間__ / __年 / 月 / 日 / 時 / 分
談判地點： /
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21.3
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履約擔(dān)保
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?不提供
□提供，履約擔(dān)保金額：
履約擔(dān)保形式：
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22
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其他需要補充的內(nèi)容
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備注：供應(yīng)商須知前附表是對供應(yīng)商須知的具體補充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本表為準(zhǔn)。
1. 適用范圍
本采購文件僅適用于本項目公告中所述項目。
2. 定義
2.1 采購人：指依法提出采購項目進行采購的法人或其他組織，采購人及聯(lián)系方式見前附表。
2.2 供應(yīng)商：指響應(yīng)詢價采購，參與詢價競爭的法人或其他組織。
2.3 成交人：指最終被授予合同的供應(yīng)商。
3. 詢價費用
供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)與其參加詢價有關(guān)的所有費用。不論詢價過程和結(jié)果如何，供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加詢價有關(guān)的費用，采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。
4. 現(xiàn)場踏勘
4.1 供應(yīng)商須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，采購人按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時間、地點組織供應(yīng)商踏勘項目現(xiàn)場。
4.2 供應(yīng)商自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。
4.3 采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的項目場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，僅供供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時參考，采購人不對供應(yīng)商據(jù)此作出的判斷和決策負責(zé)。
5. 采購文件的構(gòu)成
5.1 采購文件由下列文件以及在詢價過程中發(fā)出的修正和補充文件組成：
第一章 采購公告/采購邀請函
第二章 供應(yīng)商須知及前附表
第三章 評審辦法
第四章 合同草案
第五章 采購需求
第六章 響應(yīng)文件格式
5.2 供應(yīng)商獲取采購文件過程中，如發(fā)現(xiàn)文件格式有誤等問題請務(wù)必于采購文件發(fā)售期內(nèi)聯(lián)系 ?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span> 。如果供應(yīng)商不按上述要求提出而造成不良后果， 海口旅文酒店管理有限公司 不承擔(dān)責(zé)任。
5.3 供應(yīng)商應(yīng)認真閱讀采購文件中所有的事項、格式、條款和要求等。供應(yīng)商沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者響應(yīng)文件沒有對采購文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)，可能導(dǎo)致其詢價被拒絕。
5.4 響應(yīng)文件一經(jīng)遞交成功即表示供應(yīng)商確認采購文件的法律效力，并對此采購文件提出的要求做出相應(yīng)的響應(yīng)，承擔(dān)與采購文件要求相適應(yīng)的民事、經(jīng)濟和法律責(zé)任。
5.5 由于供應(yīng)商對采購文件的誤解與疏忽或報價誤差，而導(dǎo)致詢價或成交后的任何風(fēng)險，其責(zé)任均由供應(yīng)商自負。
6. 采購文件的澄清、修改、補充
6.1任何要求對采購文件進行澄清的供應(yīng)商，均應(yīng)在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時間提出。在談判截止期前的任何時候，無論出于何種原因，采購人/采購代理機構(gòu)可主動地對采購文件進行修改、補充。
6.2采購文件的澄清和修改將以書面形式通知供應(yīng)商。采購文件的澄清和修改均作為采購文件的組成部分，對供應(yīng)商具有約束力。供應(yīng)商應(yīng)在收到通知后進行確認。如果供應(yīng)商不予確認，引起的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
6.3 為使供應(yīng)商有充分時間對采購文件的修改部分進行研究，采購人可適當(dāng)延長詢價文件的遞交截止時間，并以書面形式通知所有購買采購文件的供應(yīng)商。
7. 編制基本要求
7.1 供應(yīng)商應(yīng)在認真閱讀，充分理解本采購文件所有內(nèi)容（包括所有的澄清、修改、補充內(nèi)容）的基礎(chǔ)上，按照“第六章響應(yīng)文件格式”的要求編制完整的響應(yīng)文件。
7.2 供應(yīng)商必須保證響應(yīng)文件所提供的全部資料真實可信，并接受采購人對其中任何資料在合同最終授予前進一步審查的要求，如若存在供應(yīng)商利用弄虛作假等不當(dāng)手段謀取成交的，一經(jīng)查實，采購人有權(quán)予以否決，并保留進一步追究其責(zé)任的權(quán)利。
7.3 如果響應(yīng)文件填報的內(nèi)容不詳，或沒有提供采購文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，給評審造成困難，責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
7.4如供應(yīng)商沒有對本采購文件的要求提出偏離，采購人可認為供應(yīng)商完全接受和同意本采購文件的要求。響應(yīng)文件對采購文件未提出偏離條款的，均被視為接受和同意。響應(yīng)文件與采購文件有偏離之處，無論多么微小，均應(yīng)按采購文件格式要求統(tǒng)一匯總說明。
8. 語言和計量單位
8.1 響應(yīng)文件及供應(yīng)商與采購人之間的凡與采購有關(guān)的來往信函和文件均使用中文，若其中有其它語言的書面材料，則應(yīng)附有中文譯文，并以中文譯文為準(zhǔn)。
8.2 除非采購文件中另有規(guī)定，計量單位均采用中華人民共和國法定的計量單位。
9. 報價
9.1 供應(yīng)商應(yīng)按照采購文件規(guī)定的內(nèi)容、責(zé)任范圍以及技術(shù)要求條件進行報價。并按報價部分規(guī)定的格式報出分項價格和總價。
9.2 供應(yīng)商報價應(yīng)包括供應(yīng)商成交后為完成采購項目規(guī)定的全部工作需支付的一切費用和擬獲得的利潤，并考慮了應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。
9.3 供應(yīng)商必須根據(jù)采購文件報價格式進行報價，若供應(yīng)商提供免費服務(wù)，應(yīng)在響應(yīng)文件中說明或在報價表中填“免費”，否則視為已包含在總報價中。
9.4 供應(yīng)商不得以低于成本報價。
9.5 響應(yīng)文件中標(biāo)明的最終報價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。
9.6 采購人設(shè)有最高限價的，供應(yīng)商的報價不得超過最高限價，如超過最高限價，將予以否決，最高限價在供應(yīng)商須知前附表中載明。
9.7 采購代理服務(wù)費按照供應(yīng)商須知前附表規(guī)定收取的，采購代理服務(wù)費由供應(yīng)商計入報價，但不單獨列項，成交人須一次性向采購代理機構(gòu)支付采購代理服務(wù)費。
10. 報價貨幣
采用人民幣報價，供應(yīng)商須知前附表有明確規(guī)定的除外。
11. 響應(yīng)保證金
11.1應(yīng)提交供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定數(shù)額和形式的響應(yīng)保證金，作為其響應(yīng)文件的一部分，響應(yīng)保證金的有效期應(yīng)滿足采購有效期的要求。
11.2 任何未按第11.1款規(guī)定提交響應(yīng)保證金的，將被視為非實質(zhì)性響應(yīng)采購文件而予以拒絕。
11.3 發(fā)生下列情況之一，響應(yīng)保證金可不予退還：
（1）供應(yīng)商在采購有效期內(nèi)撤回其響應(yīng)文件；
（2）供應(yīng)商被通知成交后，拒絕簽訂合同（即不按成交時規(guī)定的技術(shù)服務(wù)方案、價格等簽訂合同）或沒有按照要求提交履約擔(dān)保。
11.4 響應(yīng)保證金的退還
成交人與采購人簽訂合同后5日內(nèi)，采購人/采購代理單位向成交人退還扣除代理服務(wù)費后的剩余保證金，同時退還未成交供應(yīng)商響應(yīng)保證金。
12. 采購有效期
12.1 采購有效期自本采購文件規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時間起生效，并在供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定采購有效期內(nèi)保持有效。詢價有效期短于這個規(guī)定期限的響應(yīng)文件將被視為非實質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。
12.2 采購人可于采購有效期截止之前要求供應(yīng)商同意延長有效期。供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)以書面答復(fù)表示同意，并相應(yīng)延長響應(yīng)保證金有效期，此時供應(yīng)商不能對響應(yīng)文件進行任何修改；供應(yīng)商若不同意延長采購有效期，則應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式給予明確答復(fù)，此時供應(yīng)商被視為自動退出詢價，響應(yīng)保證金予以全額退還。在這種情況下，本須知中有關(guān)退還和不予退還響應(yīng)保證金的規(guī)定將在延長后的采購有效期內(nèi)繼續(xù)有效。
13. 響應(yīng)文件遞交截止時間及地點
13.1供應(yīng)商應(yīng)在不遲于供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時間前將響應(yīng)文件遞交至 ?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span> 。
13.2 采購人將拒絕接受供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時間后收到的任何響應(yīng)文件。
14. 響應(yīng)文件的修改和撤銷
14.1 供應(yīng)商在遞交響應(yīng)文件后，可以在規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時間之前修改或撤回其響應(yīng)文件。
14.2 供應(yīng)商不得在采購有效期內(nèi)撤銷響應(yīng)文件。
15. 詢價小組
15.1 采購人將按照《海?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團有限公司招標(biāo)采購管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組建詢價小組。
15.2 詢價小組負責(zé)評審工作，根據(jù)采購文件的要求對響應(yīng)文件進行審查、質(zhì)疑、評估和比較，出具評審報告，推薦成交供應(yīng)商。
16. 開啟響應(yīng)文件
16.1 在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時間開啟響應(yīng)文件。
16.2 供應(yīng)商須根據(jù)供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的談判時間及地點參加談判。
17. 評審方法
評審將嚴格按照采購文件第三章規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)和辦法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的要求進行。
18. 確定成交供應(yīng)商
采購人按詢價小組推薦的成交供應(yīng)商名單確定成交供應(yīng)商。
19. 采購結(jié)果公告
采購人確定成交供應(yīng)商，詢價采購結(jié)果在旅文集團官方網(wǎng)站進行公告。
20. 成交通知
20.1 采購人向成交人發(fā)出《成交通知書》，同時通知所有未成交的供應(yīng)商。
20.2 《成交通知書》將構(gòu)成合同的組成部分。
21. 簽訂合同
21.1 成交供應(yīng)商在接到《成交通知書》后，必須在規(guī)定的時間內(nèi)派法定代表人或其授權(quán)人到指定地點按談判雙方最終確認的合同條款與采購人簽訂合同。
21.2 采購文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及評審過程中的有關(guān)澄清文件均為簽訂合同的依據(jù)。
21.3 采購文件中要求成交人提交履約擔(dān)保的，成交供應(yīng)商應(yīng)在合同規(guī)定的時間前根據(jù)供應(yīng)商須知前附表的要求向采購人提交履約擔(dān)保。
22. 其他需要補充的內(nèi)容
第三章 評審辦法
一、總則
1.評審依據(jù)
1.1《?？诼糜挝幕顿Y發(fā)展集團有限公司招標(biāo)采購管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)；
1.2采購文件及其有效的補充文件。
2.評審原則
評審活動遵循“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。
二、評審方法
本項目采用經(jīng)評審的最低價法。無論專票、普票及稅率差異導(dǎo)致的最終報價差距大小，均以扣除稅費后的實際成本價作為評審依據(jù)：增值稅專用發(fā)票按 “含稅報價 ÷(1 + 稅率)” 折算為不含稅價，增值稅普通發(fā)票按含稅報價全額計入成本（不可抵扣），最終以扣除稅費后最低的實際成本價確定中標(biāo)。
詢價小組評審包括初步評審和詳細評審兩部分。
1. 初步評審
詢價小組對響應(yīng)文件進行初步評審，評審內(nèi)容如下：
1.1 供應(yīng)商資格條件不滿足采購文件要求；
1.2 供應(yīng)商未按采購文件要求提交響應(yīng)保證金或金額不足（如有）；
1.3 響應(yīng)文件附有采購人不能接受的條件；
1.4 供應(yīng)商報價超出最高限價（如有）；
1.5 國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其它否決條款。
如發(fā)生上述條款中的任何一項，初步審查將視為不合格，供應(yīng)商只有通過初步評審，才能進入詳細評審。
2. 詳細評審：詳細評審包括商務(wù)、技術(shù)和價格評審。
2.1 商務(wù)評審，是否實質(zhì)上響應(yīng)了采購文件的要求，主要包括資格條件、交貨時間、付款條件等。
2.2 技術(shù)評審，是否實質(zhì)上響應(yīng)了采購文件的要求；主要包括采購需求是否符合要求。
2.3 報價評審，詢價小組對供應(yīng)商的報價文件進行比較。詢價小組不得同某一供應(yīng)商就其報價進行談判。
如詳細評審階段，商務(wù)和技術(shù)評審中有一項不通過，將視為否決供應(yīng)商投標(biāo)。不再進入后續(xù)評審。
3. 評審報告
3.1 在評審各階段的結(jié)論，如評委有不同意見，按少數(shù)服從多數(shù)的原則得出最終評審結(jié)論。
3.2 詢價小組完成評審工作后，向采購人提出書面評審報告。如果詢價小組成員對評審報告有異議，可以書面方式闡述其不同意見和理由。詢價小組成員拒絕在評審報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評審報告，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對此做出書面說明，并記錄在案。
四、評審前進行資格性審查和符合性審查
資格性審查表
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序號
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合格條件
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1
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在中華人民共和國注冊的，具有獨立有效的企業(yè)法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
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2
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法定代表人證明書及身份證
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3
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“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（https://www.gsxt.gov.cn）分別查詢：投標(biāo)人未被列為失信被執(zhí)行人、投標(biāo)人未被列為經(jīng)營異常名錄、嚴重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，打印生成日期須為本項目招標(biāo)公告發(fā)布之后。）
|
|
4
|
聲明函（參加投標(biāo)報價活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄）
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5
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承諾函（格式內(nèi)容自擬，包括但不限于：具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，沒有被責(zé)令停業(yè)、面臨重大訴訟及財產(chǎn)被接管、凍結(jié)甚至破產(chǎn)等嚴重影響履約情況，提交材料真實有效）,項目負責(zé)人需提供無不良行為承諾書。
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6
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符合性審查表
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序號
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合格條件
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1
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響應(yīng)文件經(jīng)報價單位法定代表人或其委托的代理人簽字或蓋章及按要求加蓋公章
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2
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實質(zhì)性內(nèi)容按規(guī)定的格式填寫，關(guān)鍵內(nèi)容齊全且清晰可辨
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3
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報價文件內(nèi)容滿足本詢比價采購文件要求，無實質(zhì)性偏離
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4
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未附有采購人不能接受的條件、未限制采購人的權(quán)利
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5
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服務(wù)期滿足招標(biāo)服務(wù)期要求
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6
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不存在法律法規(guī)和詢比價文件規(guī)定的報價無效或否決報價的其他情形
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五.推薦成交供應(yīng)商
詢價小組對經(jīng)評審的響應(yīng)文件按質(zhì)量和服務(wù)滿足采購文件要求且報價最低的原則，推薦成交供應(yīng)商。
第四章 合同條款及格式
（以最終協(xié)商簽訂合同為準(zhǔn)）
第五章 采購需求
一、項目基本情況
1、項目名稱：關(guān)于海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目
2、采購單位： ?？诼梦木频旯芾碛邢薰?/span>
3、報價控制價： 19.5萬元（大寫：壹拾玖萬伍仟元整）
4、服務(wù)期限： 1年
5、項目概況與采購范圍：
經(jīng)全面細致排查，海洋之星酒店與冠軍之家酒店客房及公共區(qū)域均存在多處亟待維修的問題，涵蓋墻面、地面、設(shè)施設(shè)備等多個方面，具體包括但不限于墻面乳膠漆的拆除與重新粉刷、墻面裂縫的防水修補、玻璃欄桿的制作與安裝、地面裝飾的拆除與瓷磚鋪貼、樓板漏水點的注漿處理、坐便器密封圈的更換及松動部件的維修等。為保障酒店日常運營的順暢進行及客戶滿意度的持續(xù)提升，現(xiàn)急需采購專業(yè)的維修服務(wù)，具體需求如下：
海洋之星酒店維修需求：
1、 客房內(nèi)部涂料修補：針對21間客房，總面積約300㎡，需進行陽臺空調(diào)處膨脹釘?shù)牟鸪?、釘眼修補及墻面乳膠漆的重新涂刷，同時處理衛(wèi)生間裝飾墻面（乳膠漆）的裂縫防水問題。
2、1-9樓走道修補：總面積約240㎡（其中1層長29.7m，高0.9m），需拆除原有面層乳膠漆、石膏膩子等，清理基層并外運廢料；隨后進行膩子層修補、打磨，并采用多樂士、立邦等國內(nèi)知名品牌藝術(shù)漆，先刷底漆一道，再刷面漆兩道。
3、108房間漏水維修：針對該房間馬桶左側(cè)天花板上方的漏水問題，進行專業(yè)維修處理。
冠軍之家酒店維修需求：
1、客房內(nèi)部涂料修補：針對73間客房，總面積約1050㎡，涉及房間號廣泛（具體見房間號列表），需進行全面的涂料修補工作。
2、5-8樓走道欄桿維修：包括原骨架損壞處的拆除與加固（各樓層長度分別為8樓27m，7樓13.5m，6樓24m，5樓3m），更換損壞的鏈接五金件，制作并安裝破裂或缺失的夾膠玻璃（45塊），同時對欄桿脫漏處進行水泥砂漿找平及地面瓷磚修復(fù)，以及地面裝飾至結(jié)構(gòu)面的拆除與安裝恢復(fù)。
3、房間漏水維修：針對10間房間（具體房間號見列表），采用高壓灌注（發(fā)泡）技術(shù)處理裂縫，確保漏水問題得到有效解決。
4、地磚起翹更換：針對5間房間（具體房間號：6018房、6006房、5008房、5001房、4022房），總面積約15㎡的地磚起翹問題，進行地磚的更換工作。
5、坐便器維修2間（具體房間號：7014房、6010房）。坐便器密封圈更換，坐便器松動維修打膠固定，坐便器保護性拆除重新恢復(fù)。
二、報價文件中的材料要求
除滿足本詢比價采購文件“第六章 響應(yīng)文件格式”要求，還需提供以下材料：
1、在中華人民共和國注冊的，具有獨立有效的企業(yè)法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、法定代表人證明書及身份證。
3、“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（https://www.gsxt.gov.cn）分別查詢：投標(biāo)人未被列為失信被執(zhí)行人、投標(biāo)人未被列為經(jīng)營異常名錄、嚴重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，打印生成日期須為本項目招標(biāo)公告發(fā)布之后。）
4、聲明函（參加投標(biāo)報價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄）。
5、承諾函（格式內(nèi)容自擬，包括但不限于：具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，沒有被責(zé)令停業(yè)、面臨重大訴訟及財產(chǎn)被接管、凍結(jié)甚至破產(chǎn)等嚴重影響履約情況，提交材料真實有效），項目負責(zé)人需提供無不良行為承諾書。
7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
8、投標(biāo)有效期：60 日歷天。
提交材料須真實有效，提交虛假材料的一律按照否決投標(biāo)處理，即使中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)的也將取消其中標(biāo)資格，并且視情節(jié)取消其今后一定時期內(nèi)的投標(biāo)資格。
三、報價文件須響應(yīng)本詢比價采購文件基本要求，不得偏離，逐頁蓋公章，關(guān)鍵位置及落款位置蓋公章，內(nèi)容及公章清晰可見。
四、詢比價小組采用經(jīng)評審的最低價法。無論專票、普票及稅率差異導(dǎo)致的最終報價差距大小，均以扣除稅費后的實際成本價作為評審依據(jù)：增值稅專用發(fā)票按 “含稅報價 ÷(1 + 稅率)” 折算為不含稅價，增值稅普通發(fā)票按含稅報價全額計入成本（不可抵扣），最終以扣除稅費后最低的實際成本價確定中標(biāo)。
五、報名要求：
1、報名時間： 2025 年 4 月21 日 9 時 00 分起至 2025 年 4 月 25 日 9 時 00 分止（08:30-17:00）。
2、報名要求： 遞交標(biāo)書
3、報名地點： 秀英區(qū)濱海大道173號海口旅文酒店管理有限公司
六、本詢比價采購文件獲取方式： 通過 “海口旅游文化投資發(fā)展集團有限公司”官網(wǎng)（ http://www.siyv.cn/）提供采購文件
七、響應(yīng)文件及封裝要求
1、響應(yīng)文件要求：紙質(zhì)、電子響應(yīng)文件各1份，逐頁蓋公章，關(guān)鍵位置及落款位置須蓋公章，報價文件內(nèi)容及章須清晰可見。電子響應(yīng)文件PDF格式（U盤），如電子響應(yīng)文件和紙質(zhì)響應(yīng)文件不一致，以紙質(zhì)響應(yīng)文件為準(zhǔn)。
2、封裝要求：U盤貼報價單位名稱標(biāo)識和紙質(zhì)件密封蓋公章，封套寫明采購單位、報價單位、項目名稱（關(guān)于海洋之星和冠軍之家酒店主要維修項目 ）、時間（ 年 月 日）。
八、開標(biāo)、評標(biāo)：
1、響應(yīng)文件提交截止時間與開標(biāo)時間一致 2025 年4月 25日 9 時00 分。
2、地點： 濱海大道173號 ?？诼梦木频旯芾碛邢薰巨k公室
聯(lián)系人： 旅文酒店公司李工
聯(lián)系電話： 18976683496
第六章 響應(yīng)文件格式
響 應(yīng) 文 件
采購編號：
供應(yīng)商： （蓋章）
日 期： 年 月 日
目 錄
一、授權(quán)委托書
二、報價部分
三、商務(wù)部分
四、技術(shù)部分
本人（姓名）系（供應(yīng)商名稱）的法定代表人（單位負責(zé)人），現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清確認、遞交、撤回、修改 采購項目響應(yīng)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限： 。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：法定代表人（單位負責(zé)人）身份證復(fù)印件及委托代理人身份證復(fù)印件
注：本授權(quán)委托書需由供應(yīng)商加蓋單位公章并由其法定代表人（單位負責(zé)人）簽字。
供應(yīng)商：（單位公章）
法定代表人（單位負責(zé)人）：（簽字）
委托代理人：（簽字）
年 月 日
注：如供應(yīng)商法定代表人參加采購行為，只需附其身份證復(fù)印件。
1.報價說明
1.1 本說明應(yīng)與供應(yīng)商須知、合同條款等文件一起參照閱讀。
1.2 除合同另有規(guī)定外，報價應(yīng)包括供應(yīng)商為完成本合同規(guī)定的工作所承擔(dān)的全部費用，包括成本、稅金、利潤等，并考慮了應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險所發(fā)生的費用。
2.響應(yīng)報價表
2.1報價匯總表（格式）
報價表
單位：人民幣元
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序號
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項目
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報價
（元）
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說明
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1
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報價為含稅價
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2
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冠軍之家酒店維修
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報價為含稅價
專/普票，稅率 %
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3
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合計
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報價為含稅價
專/普票，稅率 %
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備注：報價含稅費。
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供應(yīng)商名稱： （蓋章）
年 月 日
2.2分項報價表
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海洋之星酒店維修報價
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序號
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維修項目
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詳細描述
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單價（元）
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小計（元）
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1
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房間號：
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807房，809房，707房，303房，308房，309房，201房，202房，209房，103房，305房，301房，106房，107房，509房，705房，405房，101房，102房，105房，108房。
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馬桶左側(cè)天花板上方漏水問題專業(yè)維修處理
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序號
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維修項目
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詳細描述
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單價（元）
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小計（元）
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73間客房，總面積約1050㎡，涂料修補
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房間號：
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8002房，8003房，8004房，8005房，8006房，8007房，8008房，8009房，8010房，8011房，8012房，7005房，7006房，7007房，7008房，7012房，7013房，7014房，7016房，6019房，6018房，6017房，6006房，6016房，6015房，6014房，6013房，6012房，6010房，6009房，6008房，6007房，6005房，6004房，6003房，6002層，6001房，5023房，5022房，5020房，5019房，5018房，5015房，5014房，5013房，5012房，5011房，5010房，5009房，5008房，5007房，5006房，5004房，5003房，5002房，5001房，4007房，4006房，4005房，4004房，4003房，4031房，4030房，4029房，4028房，4020房，4021房，4022房，4023房，4024房，4025房，4026房，4027房。
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10間房間，采用高壓灌注（發(fā)泡）技術(shù)處理裂縫。房間號：6008房，6003房，6005房，6010房，6015房，5015房，5011房，5013房，5010房，5003房。
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備注：
1. 以上報價包含人工費、材料費、運輸費、稅費、現(xiàn)場衛(wèi)生清潔及保護費、垃圾清運費等所有費用。
2. 現(xiàn)場衛(wèi)生清潔及保護包括維修期間及維修后的清潔工作，以及維修區(qū)域的保護措施，防止灰塵、雜物等污染。
3. 垃圾清運包括維修產(chǎn)生的所有廢料、舊材料等垃圾的清運工作，需清運至指定地點。
三、商務(wù)部分
商務(wù)部分摘要表
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供應(yīng)商名稱
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注冊地址
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郵政編碼
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聯(lián)系方式
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聯(lián)系人
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電話
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傳真
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網(wǎng)址
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股權(quán)結(jié)構(gòu)
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XX：A%；
YY：B%；
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法定代表人
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姓名
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技術(shù)職稱
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電話
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技術(shù)負責(zé)人
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姓名
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技術(shù)職稱
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電話
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成立時間
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員工總?cè)藬?shù)：
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企業(yè)資質(zhì)等級
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其中
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項目經(jīng)理
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營業(yè)執(zhí)照號
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高級職稱人員
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注冊資本金
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中級職稱人員
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開戶銀行
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初級職稱人員
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賬號
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技工
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經(jīng)營范圍
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類似業(yè)績列表
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備注
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后附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、類似業(yè)績合同掃描件等資料影印件。
供應(yīng)商全稱： （蓋章）
日 期：
四、技術(shù)部分
供應(yīng)商根據(jù)采購需求自行編制，格式自擬。
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